仲介手数料無料・半額!北摂(吹田市・豊中市など)の新築一戸建て情報

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ローコストでオーダーメイド住宅

吹田市・豊中市 新築一戸建てローコストでオーダーメイド住宅

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ローコスト住宅はご存知ですか?
建売よりも安く
オーダーメイドで手に入れる!

どうして低予算で家が建つのか?
ローコスト住宅のカラクリとは?

住宅探しで重要なことは、「予算の中で一番納得できるものを見つける」ということです。
住宅探しで重要なことは、「予算の中で一番納得できるものを見つける」ということです。

しかし、大手ハウスメーカーで建てると少なくとも建物だけで2500万円くらいはすると思います。総額で3500万円位におさえようとすると土地を1000万円で探さないといけません。しかし、1000万円位ではなかなか納得できる土地が見つからないというのが現実だと思います。

そうなると建売住宅かローコスト住宅で建てるかしか選択肢がないというのが現実です。予算の中で最大限満足できるものを探していくことが大切です。ローコスト住宅が人気があるのは予算的な部分も大きいと考えられます。

どうして低予算で家が建つのか?ローコスト住宅のカラクリはどうなっているのか?

ローコスト住宅というのは質の悪い木材を使い、キッチン等の設備も悪いものを大量購入しているから安いと考えている人もいますが、それは間違った情報だと思います。

ローコスト住宅の低価格の理由はスケールメリットを生かしつつ、経営管理・現場管理を徹底して、
余分な費用をかけずに、耐震等のハード的なところにはこだわりつつ無駄のない家を建てているからです。

大手のハウスメーカーでは坪70万円から80万円くらい(高いと坪100万円も)が相場ですが、
ローコスト住宅の場合、その半分くらいのコストで建築することが可能です。

削減できる経費をとことん削っている。。。
削減できる経費をとことん削っている。。。

ローコスト住宅の仕組みは、とにかく無駄な予算を掛けないことです。これは家作りにしてもそうですし、宣伝広告費や人件費なども該当している部分です。

ローコスト住宅はテレビCMなど広告宣伝費は徹底的に削っている印象です。 もちろん、削っているのは宣伝広告費だけではありません、プレカット木材を使うことで人件費を削減したり、絶対必要不可欠なもの以外はオプションにするなど、あらゆる面で試行錯誤しながらローコスト住宅を実現しているのです。

1件の住宅を完成させるためにメーカーや外注業者など少なくても10社以上がかかわっています。
1つ1つの仕入れの値段の価格交渉の積み重ねでローコスト住宅を実現しております。

夢を形に・・・
世界に1つしかない自分だけの
オーダーメイド住宅
限りある予算の中で
理想を追求していきます。

土地探しからおまかせ下さい!

当社では土地から探す場合、
当社窓口で土地探しから建築までトータルの予算を考えて
ハウスメーカーやローコストメーカーの提案をさせていただき、
ワンストップでのサービスが可能です。

土地から探す場合の注意点
造成費用がどれくらいかかるのか?
擁壁をやり直す場合、予想以上のコストがかかる可能性がございます。
前面道路に上下水道の本管があるのか?その本管の所有者は?
本管との距離があると掘削して工事するのに予想以上のコストがかかる可能性がございます。
境界がはっきりしているのか?越境があるのかないのか?
間口がどれくらいあるのか?
910mmの規格で外壁がサイディングであれば、 6.7mの間口があれば、3間の間口が可能になり、間取りの自由度や外観の見た目がよくなります。 最低2間半の間口以上を目安に探すといいと思います。間口が広いほど、間取りの自由度が高くなります。
前面道路は建築基準法上の道路なのか?
更地の物件はほとんど建築条件付きの物件が多いですので、実際には古家付きの土地を探すことになると思います。
土地取得から建築、引き渡しまでの流れ
  • 土地を探す
  • 土地契約
  • 土地決済
  • 建築確認申請
  • 地盤整地
  • 地盤調査
  • 地盤改良(必要な場合)
  • 基礎着工
  • 建築
  • 外構
  • 引き渡し(建物決済)