豊中市小曽根２丁目新築一戸建て3棟１号棟の物件情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

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豊中市小曽根２丁目新築一戸建て3棟１号棟

大阪府豊中市小曽根２丁目の新築一戸建て情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

★住宅性能評価書取得
★耐震等級3　地震に強い家
★駐車スペース2台
★フラット35S利用可能物件
★長期優良住宅
※★は、売出価格より約1割くらい、★★は売出価格より約2割くらい値下げがある物件で、お得感の指標です。★★は、在庫処分価格です。３月決算・大手分譲会社・在庫回転率を重視しているための価格改定あり

〔物件ID〕 0000080334

仲介手数料無料or半額
新築戸建

5,280 万円

所在地	大阪府豊中市小曽根２丁目
交通	阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩17分
建築面積	102.33m² （30.95坪）
土地面積	109.51m² （33.12坪）
築年月	2025年03月（令和7年03月）
間取り	4LDK

新耐震基準

豊中市小曽根２丁目新築一戸建て3棟１号棟の物件写真

豊中市小曽根２丁目新築一戸建て3棟１号棟のＭＡＰ・周辺環境

豊中市小曽根２丁目新築一戸建て3棟１号棟の物件概要

所在地	大阪府豊中市小曽根２丁目
交通	阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩17分
価格	5,280万円
小学校区	---	中学校区	---
建物面積	102.33m²（30.95坪）	土地面積	109.51m²（33.12坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年03月（令和7年03月）	総戸数	---
駐車場	---	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	---
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	---	容積率	---
接道状況	一方
その他使用料	---
現況	---	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	---
コメント	◎耐震等級は最高等級！耐震等級３の地震に強い家 ◎住宅性能評価取得の高品質住宅！ ◎建売では珍しい長期優良住宅！ ◆安心の新築住宅１０年保証！長期優良住宅で長期間安心して暮らせます！ ★3区画分譲地です。 ★フラット35S利用可 ★ペアガラス標準装備 ★浴室暖房乾燥機付 ※全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査） ■□■長期優良住宅取得■□■ ※中古住宅として売却するときでも、長期優良住宅の認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。『丈夫な造りをしています』というだけでは、信憑性がありませんが、「長期優良住宅」認定済住宅となれば、耐震性や耐久性、維持管理の容易性等を客観的に証明することができ、メンテナンスの記録も残されているため、流通時にはプラスの材料となります。 ※安心のベタ基礎　べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。べた基礎は、建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。 ■□■面を強化する耐震構造■□■ 柱は垂直の力には強いのですが、水平の力には無力です。耐震構造とは、一般的に壁などの「面」を強化することで地震や台風などの横からの力に抵抗します。 ■□■水平構面■□■ 地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強しています。
更新日	2025年02月28日	次回更新予定日	2025年03月14日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	アーバン・サイエンス株式会社
所在地	〒564-0063 吹田市江坂町1丁目16番10号メゾン江坂102（1階北側）
交通	北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩3分
TEL	06-6155-4980
FAX	06-6155-4909
ホームページHP	https://www.realinfobank.com/
メールアドレスE-MAIL	info@realinfobank.com
免許番号	大阪府知事（2）第58984
営業時間	１０：００〜１９：３０
定休日	火曜日、水曜日

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